Il Master in “Economia e Gestione della Comunicazione e dei Media”, fondato nel 2002, è di I livello della durata complessiva di un anno. Completano la formazione dei giovani laureati workshop operativi organizzati con aziende (Enel, La7, Cultur-e, Rai Due, Rai Cinema, ISN Virtual Worlds, H3g, 01 Distribution) e uno stage di tre mesi (o un project work per chi lavora), presso aziende di spicco del settore media (televisioni, case cinematografiche, editori) e della comunicazione (agenzie, centri media, aziende committenti) o presso le funzioni comunicazione e marketing di aziende di altri settori. Il Master ha la certificazione del sistema qualità (UNI EN ISO 9001-2000).

Ad oggi ecco le aziende che hanno assicurato stages e placement agli studenti del Master: 20th Century Fox, Accenture, ABI, Bnl-Bnp Paribas, Banco alimentare del Lazio Onlus, Banco di Sardegna, Capitalia, Carré Noir, Cattleya, Comune di Ciampino, Cinecittà Studios, Ega, Eikon, Enea, Enel, Enit, Eprcomunicazione, Ericsson, Federculture, Fondazione Tor Vergata-Ceis, Fondazioni Italia, Fondazione Rosselli, Ikea, Interferenze, La7 (programmi e testate), Lottomatica, Mediaset (corporate e programmi), free press Metro, Comune di Milano, Minerv@, Nessuno TV, Pfizer, Edizioni Piemme, Politecnico della Cultura delle Arti delle Lingue, Prix Italia, Polizia di Stato, Publicis, Rai (corporate e programmi), Rai Cinema, Rai Trade, Reti, Sipra, Sky, Telecom Italia, Tivù srl, Triangle Production, Unicredit Banca, Vizeum, Walt Disney, Wind.

Ogni anno accademico, ben tre borse di studio in entrata sono state assegnate a studenti meritevoli da Lottomatica e Telecom e, sulla base dei risultati degli esami di primo quadrimestre, tre premi di studio, finora messi a disposizione come rimborso delle quote d’iscrizione al Master, da Agis, Enel, Ericsson, Il Corriere della Sera, Lottomatica, Publicis e Rai Trade.

Le lezioni del Master 2010-2011 cominceranno a febbraio 2011 e sarà possibile iscriversi e frequentare l’intero Master oppure singoli moduli.

Per partecipare al processo di selezione ci si deve “pre-iscrivere” sul sito www.economia.uniroma2.it/master/comunica&media – compilando l’apposita domanda di ammissione disponibile on line – e partecipare successivamente ad un colloquio valutativo. Il 26 ottobre 2010, infatti, la Direzione del Master inizierà le sessioni di selezione dei pre-iscritti – necessariamente in possesso di diploma di laurea –. Sarà l’occasione per i candidati per presentare personalmente il proprio curriculum vitae, spiegare le motivazioni che hanno portato alla scelta del corso di studi, confrontarsi fra loro e con lo staff del Master. Per chi si laurea in autunno sono comunque previste successive date per i colloqui valutativi.

Il programma comprende lo studio di numerose tematiche organizzate in nove moduli tenuti da docenti universitari e da esperti e operatori del settore: Caratteri nazionali e internazionali dell’Industria della Comunicazione e dei Media, Economia e Regolamentazione della Comunicazione e dei Media, Organizzazione e comunicazione, Tecnologie e processi produttivi, Analisi economica per le decisioni e Valutazione dei progetti, Corporate Finance & Corporate Governance, Editoria dei media: news, entertainment e sport, pubblicità e promotion, education. I settori: televisione e radio; stampa; web; cinema; spettacolo dal vivo, Il caso della comunicazione.

Il tutto è stato “costruito” tenendo conto dell’evoluzione delle teorie, dei metodi e degli strumenti dell’industria della comunicazione e dei media, con particolare riferimento al quadro socio-economico e del mercato del lavoro.

“Finora abbiamo avuto ottimi risultati – spiega Luigi Paganetto, Direttore del Master: il 49% degli studenti ha trovato infatti collocazione nel settore comunicazione di aziende, e il 51% in quello dei vari media (tv, cinema, web, carta stampata), a confermare l’intuizione iniziale di una propostadidattica e teorico-pratica ambivalente”.

Simonetta Pattuglia, Coordinatore del Corso, sottolinea che “una delle possibilità più interessanti offerte a chi frequenta il Master è quella di lavorare, durante il periodo di frequenza, su progetti specifici proposti dalle aziende partner; in questo modo l’output del lavoro dei ragazzi potrà poi essere implementato presso le aziende all’interno delle quali andranno a svolgere lo stage, vuoi nel settore della comunicazione vuoi nel settore dei media. A questo proposito c’è da ricordare l’altissima percentuale di placement nelle varie edizioni del Master, costantemente intorno al 90% del totale degli iscritti”.

Francesco Mirabella, studente della VI edizione del Master e ora al marketing strategico di un grande broadcaster televisivo, così commenta la sua esperienza: “Frequentando il Master in Economia e Gestione della Comunicazione e dei Media ho potuto acquisire competenze in settori da sempre di mio interesse, quali quelli relativi ai convergenti mercati consumer, computer, contenuti e comunicazione, tanto che oggi sono pienamente soddisfatto di poter mettere a frutto l’esperienza maturata all’interno dell’importante broadcaster per cui lavoro“.

Il Master vede fra iMain Partner Enel, Lottomatica, Telecom e Sipra; fra i Partner ANEM, ANICA, FERPI (Federazione Relazioni Pubbliche Italiana), Ericsson, Fox Channels Italy, Sky, Cinecittà Studios, Polizia di Stato, Rai, Rai Cinema, BNL-Bnp Paribas, Minerv@, Federculture, Giffoni Media Service;fra i Media Partner Il essaggero, Metro, Ega Congressi, Il Denaro, Cultur-e, MondoWeb, Iperclub Vacanze.

Il Comitato tecnico-scientifico del Master è composto da Stefano Balassone Esperto;Fabio Belli Direttore Pianificazione Rai;Maurizio Braccialarghe Direttore Centro Produzione Rai Torino;Claudio Cappon Vice Direttore EBU (European Broadcaster Union); Francesco Cardamone Responsabile Formazione e Comunicazione – Human Resources and Organization Telecom Italia; Gianluca Comin Direttore Relazioni Esterne Enel; Daniele D’Ambrosio Presidente Minerv@; Silvia De Blasio, Direttore comunicazione Vodafone; Paolo Del Brocco Amministratore Delegato RaiCinema;Giuliano FrosiniDirettore European Relations & Public AffairsLottomatica;Lamberto Mancini Direttore Generale Cinecittà Studios e Segretario Generale Anica;Alessandro Militi Executive Director, Advertising Sales & Commercial Development;Roberto Napoletano,Direttore Il Messaggero;Giorgio Paoletti Human Resources Internal Communication Manager Sky;Paolo Romano Strategic Planner Y2K;Luigi Vianello Direttore Relazioni Esterne Mediobanca;Alessio ZagagliaSegretario Generale Fondazione Lars Magnus Ericsson.

Per maggiori informazioni

MASTER IN ECONOMIA E GESTIONE DELLA COMUNICAZIONE E DEI MEDIA
Simonetta Pattuglia, Coordinatore – Dipartimento Studi sull’Impresa
Tel. 06/7259.5510 – 5543; Fax 06/7259.5504
e-mail : pattuglia@economia.uniroma2.it

La persona stessa è l’elemento più importante nello svolgimento di ogni lavoro, nel portare a compimento gli obbiettivi di qualunque azienda.

E la serenità e la capacità della persona sono il miglior modo per costruire famiglie felici e capaci di contribuire alla società stessa.

Il film è stato ideato da L. Ron Hubbard.

In visione straordinaria per tutto il pubblico sabato 4 Settembre 2010 in Via Fratelli Bronzetti 20, a Brescia.

Visione gratuita. Inizio ore 15.00

“Il successo degli opuscoli è ormai scontato” ha detto Giuseppe Galuppini, alla guida dei volontari, “anche se a volte sorprende ancora vedere il gestore di rinomato esercizio commerciale correrti incontro a prenderli, perché li ha finiti tutti!”. “Ma la cosa da notare in questa uscita, sono state le rivelazioni della gente. Preoccupanti.”

Infatti i volontari hanno raccolto commenti di alcuni cittadini che denunciano di conoscere persone che utilizzano il pericoloso connubio cocaina – viagra, nell’improbabile ricerca di prestazioni sessuali mitologiche. La verità, che purtroppo ben pochi sanno, è che la cocaina, promossa in diversi periodi storici come afrodisiaco inimitabile, in realtà non solo devasta il fisico ma distrugge anche la “libido”, portando le persone che ne fanno uso regolare, a non essere più in grado di trarre nessun piacere dall’atto sessuale.

Come ogni droga infatti, anche la cocaina porta con sé una miriade di effetti negativi per il corpo e per la mente, a fronte di mitici effetti “positivi” che rimangono tali: un mito. Marijuana e alcol per vincere la timidezza, ecstasy per ballare tutta notte e via così. Ma la verità, che viene anche dagli esempi nell’ambito dello sport “pulito”, è che “Le droghe privano la vita delle gioie e delle sensazioni che sono comunque l’unica ragione di vivere”, come scrisse il filosofo L. Ron Hubbard, e che tutta la resistenza, capacità e potenziale risiedono nell’individuo stesso e non necessitano di nessun artificio o spinta sintetica.

E “Dico NO alla Droga” farà ancora tutto il possibile perché sempre meno persone si perdano in felicità artificiali come quella della droga, facendo la battaglia della prevenzione direttamente sulle strade di ogni città, dove si consumano le vite di persone ignare del pericolo che di fatto vanno cercando.
Tutto il materiale distribuito è scaricabile al sito: www.drugfreeworld.org e si auspica un uso massiccio dello stesso.

“Mentre il successo degli opuscoli è ormai scontato” ha detto Giuseppe Galuppini, alla guida dei volontari, “diventa molto importante ascoltare la gente. Loro sono sempre sul territorio e conoscono quello che succede e hanno bisogno d’aiuto.”

Infatti i volontari hanno come di consueto raccolto i commenti, suggerimenti e preso le segnalazioni dei cittadini, che denunciano il degrado della zona di Parco Campo Marte e dell’Ex Ospizio e area limitrofa.
I volontari sono andati sul posto e infatti hanno trovato e raccolto oltre 30 siringhe, bonificando anche il Parco degli Immigrati (parco di recente formazione).
“Ci hanno detto”, prosegue Galuppini, “che qui ci sarebbero sicuramente state siringhe e che questa è un’area ad alto rischio perché esiste molto spaccio”.

I cittadini hanno anche rivelato che Reggio è una città in cui, in diverse aree, esiste un’alta percentuale di spaccio e di consumo di cocaina, arrivando addirittura ad ammettere che il prezzo inferiore con cui viene offerta negli ultimi anni, ha tolto la cocaina da una nicchia di “droga dei ricchi” fino a farla diventare droga purtroppo comune.

“Dico NO alla Droga” raccoglie la sfida e al prossimo appuntamento si presenterà con l’opuscolo dal titolo “La verità sulla cocaina”, facendo la battaglia della prevenzione direttamente sulle strade di ogni città, dove si consumano le vite di persone ignare del pericolo che di fatto vanno cercando.
Tutto il materiale distribuito è scaricabile al sito: www.drugfreeworld.org e si auspica un uso massiccio dello stesso.

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Il compositore italiano, celebre per le numerose colonne sonore cinematografiche, sarà in scena il 4 Settembre all’Arena della Vittoria di Bari ed l’11 Settembre all’Arena di Verona a Verona.

I biglietti sono disponibili sul circuito BookingShow :

• Punti vendita sul territorio nazionale, riconoscibili dalla vetrofania che espongono, il cuore BookingShow con la scritta punto vendita.
• Portale web all’indirizzo www.bookingshow.com da cui è possibile acquistare in tutta sicurezza i biglietti per gli eventi 24 ore su 24 pagando con carta di credito.
• Call Center che risponde tutti i giorni dalle 8:00 alle 22:00 al numero 800 58 70 55 per l’acquisto di biglietti e informazioni relative agli eventi.

Massimiliano di Cesare ( m.dicesare@bookingshow.com )

Ale e Franz, al secolo Alessandro Besentini e Francesco Villa, sono una coppia di attori comici saliti alla ribalta nel 2002 grazie al programma Zelig. La loro coppia nasce nel 1992. Ale e Franz saranno in scena al Teatro Mario Apollonio di Varese il 15 e 16 Ottobre.

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Il gruppo musicale indie-rock italiano, nato in quel di Montepulciano, si esibirà al Parco de “La Cittadella” di Pisa il 9 Settembre, all’Estragon di Bologna l’11 Settembre ed a Velvet di Rimini il 25 Settembre.

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Il gruppo musicale raggamuffin rap si esibirà al Parco de “La Cittadella” di Pisa l’11 Settembre ed all’Estragon di Bologna il 18 Settembre.

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“A far data dal 1º gennaio 2010 (prorogata al 1° gennaio 2011), gli obblighi di pubblicazione di atti e provvedimenti amministrativi aventi effetto di pubblicità legale si intendono assolti con la pubblicazione nei propri siti informatici da parte delle amministrazioni e degli enti pubblici obbligati.”

WebDoc, il software di Gestione Documentale utilizzato da grandi aziende come Coop Italia e Ala, si arricchisce di un modulo Albo Pretorio Online che consente la gestione e la pubblicazione web dei documenti dell’Albo Pretorio in modo organizzato e sicuro, rendendoli immediatamente consultabili ai cittadini sul sito web del comune.

Albo Pretorio On Line si integra facilmente con i con i sistemi gestionali e amministrativi e con i siti istituzionali esistenti, senza stravolgere le abituali procedure, permettendo l’importazione automatica dei documenti già in formato elettronico e l’archiviazione dei documenti cartacei tramite scanner.

Con un sistema semplice e intuitivo sarà possibile pubblicare in tempo reale qualsiasi tipo di file o documento, delibere, ordinanze, atti protocollati, pratiche edilizie, notifiche, atti di anagrafe e stato civile, bandi di gara. Ogni Ufficio potrà accedere ad una sua area separata in modo indipendente e protetto attraverso l’accreditamento con username e password, con abilitazioni impostabili e diversificabili in base alle competenze dei singoli utenti.

Per maggiori informazioni visitare il sito ufficiale http://www.albo-pretorio-online.com/

Contatti:

WebDoc – Omnia Group Srl
Sede Legale Viale Luciano Lama, 23
50019 – Sesto Fiorentino (Firenze)
Tel: +39.055.5383250
Fax: +39.055.4209016
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Distribuzione comunicati stampa internet
Comunicati-Stampa.com / Pivari.com
fabrizio (at) pivari.com

La cantante romana si esibirà al Cortile del Castello Visconteo a Pavia il 3 Settembre ed all’Anfiteatro di Ponente a Molfetta il 18 Settembre.

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Mutui con tassi fissi “ballerini” come se fossero tassi variabili o cos’altro? In realtà, anche se le due notizie citate hanno destato parecchio scalpore negli ultimi giorni, ogni situazione va analizzata singolarmente senza gridare al miracolo da una parte e alla catastrofe dall’altra. Solo fatti.

I dati allarmanti giunti dall’America e pubblicati da una delle società leader nelle ricerche di mercato sulla ricchezza, la CoreLogic, si riferiscono al secondo semestre del 2010 e parlano di 11 milioni di case acquistate con un debito che supera l’effettivo valore della casa nel mercato immobiliare attuale. Questo fenomeno, chiamato in gergo “effetto ricchezza negativo” è alla base della serie di pignoramenti che si stanno verificando negli States, senza contare le numerose famiglie americane che hanno rinunciato a rimborsare le rate del mutuo casa perché insolventi da tempo. Parole parole parole: visto che le promesse di vigilare sul buon funzionamento del settore dei mutui fatte dal Ministero del Tesoro americano nei mesi scorsi per il momento sembrano disattese.

Di diverso tenore è la situazione nella zona Euro. Come si sa il tasso fisso di un mutuo si compone di due voci: l’Irs, l’indice di riferimento, e lo spread, il ricarico che ogni banca decide di aggiungere al tasso di base quale proprio ricavo. In questo momento l’indice di riferimento è arrivato sotto il 3%, un limite mai superato prima, per l’esattezza il più basso che si è registrato è stato del 2,92% per i mutui da 15 a 30 anni e addirittura del 2,78% per quelli che durano dai 40 ai 50 anni. Anche gli spread sono in discesa: un campione di 30 banche analizzato da Osservatore Finanziario lo attesta tra l’1% e il 2%. Sommando i due valori non si raggiunge perciò il 5% per i mutui a tasso fisso di lungo o lunghissimo termine.

È il momento buono per pianificare una vita per le giovani famiglie italiane? Pare di sì. Il tasso variabile rimane sempre quello più vantaggioso (con l’Euribor che da tre mesi si trova sotto lo 0,09%) poiché raggiunge il 3% complessivamente, talvolta collocandosi addirittura sotto questo limite, ma è meno sicuro di quello fisso, a patto che non si tratti di un mutuo coperto da assicurazione, un tetto prefissato, il cosiddetto cap.

Per chi desidera stipulare un mutuo di lunga durata il tasso fisso può essere una scelta oculata, ora che è particolarmente conveniente, ma è sempre bene tenere gli occhi aperti, valutare le varie opzioni presenti sul mercato a seconda anche delle proprie esigenze personali. Un modo semplice e veloce è quello di affidarsi al comparatore di mutui del sito Supermoney tra le proposte di 40 diversi istituti di credito.

Leggi l’articolo anche su Chiarezza, l’osservatorio del risparmio di Supermoney.

I 30 Seconds to Mars sono un gruppo statunitense fondato nel 1998 a Los Angeles. Il genere di appartenenza della band è molto discusso: se alcune fonti definiscono il gruppo come alternative rock, altre lo inseriscono invece all’interno della terza e più recente corrente del genere di derivazione hardcore punk noto come emo-pop. Taluni elementi del sound della band hanno inoltre portato ad associarla al cosiddetto hard rock e al neoprogressive, mentre il noto database online All Music Guide predilige la definizione di post-grunge. Si esibiranno al Paladozza di Bologna l’8 Dicembre.

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Massimiliano di Cesare ( m.dicesare@bookingshow.com )

Chi, come, quando, dove: “Varese Comunica“, due giornate dedicate agli incroci di saperi antichi e d’avanguardia, che dialogheranno fra loro e con i partecipanti. Nella prima giornata, 1 ottobre 2010, parleranno esperti di informatica, di comunicazione, territorio, impresa, diritto e arte. Il 2 ottobre, durante la seconda giornata, si creeranno “botteghe d’incontro” lungo le strade della città, come nella tradizione medioevale: una formula innovativa per crescere nel futuro, coinvolgendo l’intera città.

Varese Comunica 1-2 ottobre 2010. La sede principale: Sala Estense del Comune di Varese. Altre sedi sono previste nella città: Università degli Studi dell’Insubria, Teatro Via Sacco, Palazzo della Cultura, Cinema Impero, Sala Assemblea UBI.
L’evento è promosso da: il Distretto Urbano del Commercio in Varese, Università degli Studi dell’Insubria, Eventi in Rete.

Per maggiori informazioni: http://www.facebook.com/home.php?#!/pages/Varese-Comunica/130410683672352?v=info

Ecco la mappa del percorso dove Manuel girerà il suo video: http://www.piste-ciclabili.com/itinerari/1404-vedano-olona-olgiate-olona
Per informazioni e partecipazione: www.roadtowellness.it

Il gruppo milanese è in giro per l’Italia con il proprio tour, si esibiranno infatti: all’Arena Sferisterio di Macerata il 18 Settembre, all’Anfiteatro Romano di Cagliari il 24 Settembre e all’Anfiteatro Maria Pia di Alghero il 25 Settembre.

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Arriva anche sul mercato italiano la nuova motherboard di Asus Rampage III GENE, la piastra con Sk1366 in formato Micro-ATX che va a sostituire e ammodernare la precedente Rampage II GENE.
E’ già disponibile a catalogo il nuovo Blade di Server8 BL R3GENE, che conferma la facilità e le sempre crescenti possibilità di configurazione di Server8.

Con Chipset Intel X58 express / ICH10R si configura con Cpu Intel Core i7 a 6.40GT/s, dal Core i7-930 fino al Core i7-980X.
Può essere equipaggiato fino a 24Gb di Ram DDR3.

Server8 è la piattaforma Bladeserver italiana Open, perché si configura con hardware standard. Scopri anche tu come è facile innovare il concetto di Blade Server oggi: grazie ad una struttura semplice e molto flessibile, dici addio ai formati proprietari, ti svincoli dal produttore nella fase post-vendita, gestisci gli aggiornamenti delle tue macchine come e quando vuoi.
Il tutto risparmiando: risparmi nell’investimento iniziale, risparmi nella gestione e nei consumi, risparmi nell’aggiornamento.

Server8 è un sistema modulare Case + Blade: il Case di 6U è in formato rack 19″ standard. Alloggia 8 Blades ed è provvisto di 8 ventole di raffreddamento.
I Blade sono piattaforme configurabili con Motherboard Mini Itx, Flex Atx e Micro Atx, e ti danno così una vasta gamma di scelte possibili: soluzioni AMD su Socket AM3, o Intel Socket 775, 1156 e 1366. A breve sarà disponibile un nuovo prodotto su Socket C32 Amd per i nuovi Opteron.
Ogni Blade è provvisto di alimentatore Industrial PC: le tue macchine così saranno indipendenti le une dalle altre, e potrai scegliere se popolare il Case con configurazioni omogenee o diverse fra loro.

Server8 non ti vincola nemmeno con le quantità: non è necessario acquistare 8 Blades col tuo primo Case. Potrai popolarlo man mano che le tue esigenze cresceranno, rispettando i tempi del tuo business.

E’ la piattaforma flessibile adatta a diverse esigenze e a diverse Professionalità del mondo IT: dai Providers, ai fornitori di Servizi web-based, agli studi di Rendering.

Non è finita:
Server8 è disponibile sia nelle versioni pre-configurate, barebones, sia in versione OEM: optando per l’autoconfigurazione massimizzerai sempre il tuo risparmio!

Sul nostro Shop, dopo esserti registrato, potrai vedere i prezzi di tutto il listino.
Per gli Operatori IT è prevista una Pricelist dedicata.

Da oggi è disponibile anche il nuovo servizio di Assembling On Demand: se hai convenienza ad acquistare l’hw personalmente dai tuoi rivenditori di fiducia, ma vuoi evitare di assemblarlo, lo faremo noi per te!
Quando acquisti uno o più Case Rack Full in versione OEM (con 8 Blade col solo alimentatore), scegli anche il nostro servizio di Assemblaggio.
Fai recapitare a noi il tuo hw nuovo (ma anche hw di recupero per massimizzare i profitti): ti spediremo il tuo Server8 già configurato.

Approfitta della PROMOZIONE: è stata PROROGATA fino a fine 2010!
Tutti i Case OEM (quindi non configurati, provvisti solo di alimentatori) sono a prezzo speciale.

Visitaci su www.server8.it
Scrivici a info@server8.it per qualsiasi informazione, per dubbi di possibili configurazioni o per richieste di personalizzazione

BrainBox risponde. Sempre

Dagli esperti della certificazione energetica che operano attraverso sito Internet Certificazioneenergetica.com arrivano preziosi chiarimenti per coloro i quali devono fronteggiare la certificazione energetica degli edifici in caso di locazione. La normativa è molto confusa e soprattutto dicono applicazioni di carattere regionale che per via della cosiddetta “clausola di cedevolezza” prendano il sopravvento sulle direttive di carattere nazionale. Gli esperti della certificazione energetica si prestano a chiarimenti attraverso il loro sito Internet ed hanno pensato di redigere questa guida per tutti coloro i quali hanno dubbi sull’applicazione della recente direttiva che regolamenta i contratti di locazione e la certificazione energetica degli edifici.

Se siete proprietari di immobili probabilmente vi sarete già scontrati con la tematica della certificazione energetica degli edifici (magari in occasione di una compravendita) ma ora gli obblighi sono stati estesi anche all’ambito della locazione sia in caso di contratti nuovi sia in caso di contratti tacitamente rinnovati.

La certificazione energetica si inserisce all’interno di un quadro normativo che ha lo scopo di ridurre il consumo di energia per il riscaldamento ed il condizionamento degli edifici e di conseguenza ridurre le emissioni di gas inquinanti anche per il tramite del miglioramento degli impianti di riscaldamento e di condizionamento. Prendere atto in maniera formale dei valori di consumo del proprio immobile è sicuramente il primo passo per realizzare concretamente interventi tecnici volti al risparmio energetico. Gli edifici (come i frigoriferi ed i condizionatori) vengono suddivisi in classi di rendimento energetico per il tramite di una procedura di calcolo che deve essere eseguita da un soggetto abilitato (certificatore energetico) estraneo alla proprietà. Il certificato energetico ha una durata di 10 anni e mantiene la propria validità fintanto che non vengono modificate le prestazioni energetiche dell’unità immobiliare (per esempio con sostituzione della caldaia, sostituzione degli infissi, realizzazione cappotto esterno, etc. etc.). Nei casi di trasferimento titolo oneroso o di locazione (anche affitto finanziario) di immobili che già erano dotati della certificazione energetica si dovrà ricevere da parte dell’alienante una dichiarazione attraverso la quale viene sottoscritta l’inesistenza di cause determinativi delle decadenze sopra esposte così da essere certi che il certificato energetico mantiene la propria validità.

A partire dal giorno 1 luglio 2010 è entrata in vigore l’ultima parte della normativa ovvero il modulo contenuto all’articolo 9, comma 2, lettera g) del DGR VIII/8745 (valevole nella sola regione Lombardia) che stabilisce l’obbligo di certificazione energetica locazione. In pratica nel caso di contratti di locazione (anche finanziaria) oppure di affitto di azienda comprensivo di immobili si deve necessariamente consegnare al locatario (colui che riceve in affitto) copia, conforme all’originale (attenzione a questo specifico dettaglio non di poco rilievo, ndr), dell’attestato di certificazione energetica. Sempre secondo la sopra citata normativa la certificazione energetica deve essere consegnata in caso di contratti di locazione nuovi o rinnovati a partire dalla data del giorno 1 luglio 2010.

Giova sottolineare un aspetto molto importante ovvero quello relativo alle sanzioni per il locatore che non ottempera all’obbligo di consegna dell’attestato di certificazione energetica al locatario; la normativa prevede una sanzione amministrativa estremamente importante: da € 2.500 a € 10.000 di multa.

Cerchiamo di spiegare con alcuni semplici esempi quelli che potrebbero essere gli scenari possibili per un proprietario di immobili che intende dare in locazione un proprio appartamento o capannone nella regione Lombardia cercando di capire innanzitutto quali possono essere i casi in cui la certificazione energetica non deve essere prodotta/consegnata/allegata:

• nei fabbricati industriali, artigianali e agricoli non residenziali quando gli ambienti sono mantenuti a temperatura controllata o climatizzati per esigenze del processo produttivo oppure climatizzati o mantenuti a temperatura controllata utilizzando reflui energetici non altrimenti utilizzabili del processo produttivo;
• i fabbricati isolati con superficie utile totale inferiore a 50 m quadri;
• nei casi di trasferimento a titolo oneroso di quote immobiliari indivise, nei casi di autonomo trasferimento del diritto di nuda proprietà oppure di diritti reali parziali e nei casi di fusione, di scissione societaria e di atti divisionali;
• l’obbligo di certificazione energetica viene meno nel caso in cui l’edificio una singola unità immobiliare siano privi dell’impianto termico o di uno dei suoi sottosistemi necessari alla privatizzazione invernale o al risanamento dell’edificio.

Sebbene si rimandi al Notaio la decisione ultima circa la certificazione energetica i punti sopraelencati rappresentano una parafrasi di quanto stabilito dall’attuale normativa vigente nella regione Lombardia elegante le clausole di esclusione dagli obblighi di certificazione energetica.

Nel caso in cui siate obbligati a dotarvi di questo documento si deve innanzitutto precisare che la regione Lombardia vieta la facoltà di produrre una autodichiarazione da parte del proprietario. Si deve infatti sapere che in alcune regioni vige la facoltà, da parte del proprietario dell’immobile, di assegnare in automatico, per mezzo di una autocertificazione, la peggior classe energetica all’immobile. A parte i rischi di una autocertificazione (molto spesso sottovalutati) si riconosce che questo tipo di prassi è effettivamente comoda specie per quegli edifici palesemente in contrasto con i concetti di risparmio energetico più basilari.

Cerchiamo di chiarire la normativa con qualche esempio: se avete stipulato un contratto di locazione ad uso abitativo (ma anche ad uso non abitativo) che verrà tacitamente rinnovato, per esempio, al giorno 10 settembre 2010 dovete consegnare al locatario l’attestato di certificazione in copia conforme all’originale pena sanzioni molto pesanti. Nel caso in cui il contratto si fosse rinnovato tacitamente nel mese di giugno lo specifico adempimento relativo alla consegna del documento di certificazione energetica sarebbe stato posticipato alla successiva data di rinnovo del contratto di locazione.

Un interessante aspetto riguarda la locazione degli immobili ad uso vacanza. Questo caso di affitto viene assimilato ad una locazione classica a condizione che la durata sia superiore ai 30 giorni complessivi nell’anno indipendentemente dall’ammontare del contratto di affitto e pertanto vige l’obbligo di consegna del certificato energetico all’affittuario.

Il medesimo discorso vale nei casi di contratti di locazione finanziaria (leasing) nei quali il certificato deve essere tassativamente consegnato al locatario. In tutti i casi sopra citati per evitare le sanzioni amministrative il documento deve essere consegnato entro e non oltre la data di stipula del contratto oppure la data di tacito rinnovo.

Si deve evidenziare con una certa enfasi l’obbligo di mantenere e conservare le ricevute cartacee comprovanti l’avvenuta consegna della certificazione energetica al conduttore in quanto le sanzioni amministrative per il locatore sono estremamente importanti.

Con questa guida speriamo di aver dato ampia comunicazione a tutti coloro i quali desiderano dare in locazione un immobile sia esso ad uso abitativo oppure ad uso commerciale quale ad esempio un ufficio oppure un capannone industriale e restiamo a disposizione attraverso il nostro sito Internet certificazioneenergetica.com per tutti coloro i quali dovessero avere dei dubbi interpretativi circa la corretta applicazione di un dettato normativo che presenta a volte difficoltà interpretative che possono essere sormontate soltanto attraverso l’ausilio di professionisti della certificazione energetica

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